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申晨间 | 独栋别墅南北倾斜达20厘米,我太“南”了

2019-10-22 11:50:02   人气:1400

来源:晨报记者:叶宋丽

四年前,张先生在绿洲千岛园买了一栋独栋别墅。然而,工人们发现去年装修时垂直方向总是“挂”歪。找专业公司检查后,才发现由于地面沉降不均匀,别墅整体向南倾斜,南北高差20厘米,倾斜度为11‰。

有什么办法修理房子吗?

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这座别墅的南北高度差是20厘米。

去年,当张先生要求施工队装修这座独户别墅时,有一个“情况”令他迷惑不解。在装修过程中,工人们发现垂直线总是“悬”和倾斜的,与手工画的线相比,总是有更明显的倾斜。

起初,工人们认为这是房屋建筑的质量问题,如墙壁、门洞本身不垂直或柱子弯曲等。张先生自己也感到很困惑,所以他找了一个专业的测试机构来进行评估。结果显示整栋房子都朝南倾斜。然后他停止了所有的装饰工作。

测试结果表明,张先生家别墅南北高差约20厘米,倾斜度为11‰。

一名现场建筑工人指着一个保温杯,说它几乎是杯子的高度:“坐在室内时,没有感觉会有这样的高度差异。然而,如果你用专业仪器来测量,这是显而易见的。”

张先生曾经很担心,面对如此明显的定居和倾向,房子的质量会有问题吗?有什么办法修理房子吗?

后来,经过一番搜寻,他找到了上海宏轩基础工程有限公司,该公司专门从事建筑整改工程。

据该公司负责人熊宏宇称,他们在纠正倾斜之前对别墅进行了测试。人们发现建筑结构和其他东西的整体质量不成问题。建筑物倾斜的原因应该是建筑物外道路上的土堆,导致地面局部沉降,从而使建筑物向土堆倾斜:“要解决这个问题,必须抬高倾斜沉降的地基,必须在地基周围修建防护墙,以避免地基的二次沉降。”

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利用“微创手术”集中倾斜房屋

熊宏宇指着屋墙基础外的一排钢筋桩,告诉记者这是他们整改项目的第二个环节。

第一步是在距离房屋地基1.5米的地方打桩两排维护桩,最深部分为17米。在这里,泥浆被注入,保护围栏被建在地下,以防止周围的地面继续下沉,从而导致房子继续倾斜。

外围防护完成后,将使用专用灌浆机在基础下方3-4米处注入泥浆。随着水泥浆凝固和增厚,沉降的地基逐渐升高。

泥浆注入孔的直径与鸡蛋的直径相似。

记者看到,沿着建筑地基的地面,有一条裂缝,两边的地面明显高低不平,附近有一个孔,在压力下注入泥浆。这个洞的直径和鸡蛋的直径相似。数十根圆孔铁桩斜插在房屋地基下,数十吨水泥浆通过地面上留下的卵径圆孔注入地面,使房屋沉降侧的地基慢慢抬高,原本倾斜的别墅慢慢扶正。

熊宏宇说,经过大约一周的施工,房子的沉降部分的地基已经提高了大约10厘米。

该房屋纠偏技术的学名称为“软土地基房屋标高纠偏技术”。据专利持有人之一王右丞介绍,在房屋纠偏领域,传统的方法是做“减法”,即强制降落法,需要在沉降大的一侧采用桩基加固,在沉降小的一侧取土强制降落,然后加固扰动土。这种做法,数量相对较大,相当于一次大的操作。

但是,采用“软土地基建筑物隆起校正技术”进行校正,可以视为“微创手术”。

王右丞表示,该专利采用吊装法,即“附加法”,仅通过强压力灌浆加固地基,从而吊装建筑物:“这种方法不影响建筑物及周围设施的使用功能,施工强度小,不会对附近居民造成很大干扰。”

根据王右丞的介绍,给我印象最深的是在嘉定,为了纠正偏差,建了一个大型面包加工厂:“我们已经建了大约一个月,工厂一整天都没有停止工作。”

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