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飘窗是否算入建筑面积

2019-10-22 12:01:31   人气:3612

买房时,需要清楚了解的是建筑的实际建筑面积。许多商人用浮动窗户作为噱头,说他们把它送人。浮动窗包括在建筑区域内吗?Pchouse,让我们互相认识一下。

浮动窗是否计算建筑面积主要取决于台阶的高度。建设部文件规定,应计算具有非垂直墙(如斜弧)的建筑面积和楼层高度为2.1米或更高的部分。但是,如果房屋的墙壁向外倾斜并超过底线的外边缘,则应使用楼层投影来计算建筑面积。

换句话说,如果带台阶的窗户的高度不超过2.1米,它将不包括在销售区域内,所以主人不需要为窗户付费。从浮动窗台到天花板的高度小于2.1米。该区域不包括窗台。建筑物阳台应按其水平投影面积的1/2计算。

但是,超过2.1米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,因此应计入产权面积,并根据最终实测面积计算房价。

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